Аренда квартир в России в 2024 году в среднем увеличилась на 20% из-за недоступной ипотеки, при этом Волгоград, Москва и Екатеринбург стали лидерами роста, сообщает РИА Недвижимость.
Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов в стране в 2024 году возросла на более чем 20% и почти достигла 30 тысяч рублей в месяц, сообщил руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков. В городах-миллионниках ставки также поднялись почти на 20% и составили около 37 тысяч рублей.
Жуков объяснил подорожание тем, что часть покупателей переходит в сегмент аренды, так как платежи за съемное жилье часто значительно ниже ипотечных, особенно в случае покупки вторичного жилья.
Наибольшее увеличение цен на аренду жилья в крупных городах России, по данным "Циан.Аналитики", произошло в Волгограде — на 33%, до 24,9 тысячи рублей в месяц. В Москве аренда за год подорожала на 26%, составив в среднем 67,9 тысячи рублей. В Екатеринбурге рост составил 24%, достигнув 35,7 тысячи рублей, в Челябинске — 22%, до 26,6 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге — 21%, до 41,9 тысячи рублей.
Согласно данным "Домклика", наименьший рост ставок аренды жилья в регионах России в прошлом году наблюдался в Красноярском крае — на 10%, до 25,7 тысячи рублей в месяц, и в Самарской области — на 14%, до 18,9 тысячи рублей.
Из-за увеличения спроса, который наибольший был зафиксирован в Новосибирске (+58%) и Волгограде (+55%), сроки экспозиции арендных квартир в крупных городах России значительно сократились. Например, в Москве в 2024 году квартиры находили арендаторов в среднем за восемь дней, тогда как годом ранее этот срок составлял 12 дней. В Уфе период составил всего четыре дня вместо восьми, в Казани он уменьшился более чем на треть — с 14 до девяти дней, а в Екатеринбурге сократился до трех дней с четырех годом ранее.
Несмотря на резкий рост цен в прошлом году, в 2025 году увеличение ставок аренды квартир в России будет менее заметным, прогнозирует руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
"В последние три года аренда повышалась значительно быстрее, чем зарплаты. Учитывая замедление экономики, компаниям будет сложнее повышать выплаты сотрудникам, что, в конечном итоге, влияет на поведение арендаторов на рынке", — пояснил он.
#недвижимость #аренда #Волгоград #циан
