Торговый центр «Царицынский пассаж» в Волгограде на улице Коммунистической преобразуют в многофункциональный комплекс доходной недвижимости. Проект представила компания из Санкт-Петербурга ООО «Строительная компания „Союз“», которая владеет домом Зингера и рядом других объектов недвижимости, превращённых в апартаменты.
Согласно плану, первые два этажа будут использоваться для торгово-развлекательных и офисных помещений, а на 3, 4 и 5 этажах разместятся доходные апартаменты. В проекте предусмотрено создание 150 апартаментов площадью от 17 до 44 квадратных метров, включая 18 апартаментов с террасами. Комнаты будут выполнены в стилях брутализм, гранж, конструктивизм, контемпорари, минимализм и функционализм. Начальная стоимость апартаментов составит 4 миллиона рублей.
На первом этаже разместится торговая зона, на втором и третьем — лаунж-зона и коворкинг, а на крыше планируется создать скай-террасу с геокуполами. Компания утверждает, что капитализация вложений составит 25% годовых, а доходность — 16% годовых.
Управлять апарт-отелем будет компания «МТЛ Апарт», управляющая 18 апарт-отелями под брендом «БестЪ». В 2023 году выручка компании составила 74,7 миллиона рублей, а чистая прибыль — 13,4 миллиона.
Напомним, торговый центр был куплен в 2021 году за 165 миллионов рублей предпринимателем из Санкт-Петербурга Снежаной Тюриной. Позже здание несколько раз пытались продать по цене на 100 миллионов рублей выше стоимости покупки.
#царицынский #пассаж #Волгоград #апартаменты
